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房地美二季度亏损8.2亿美元
来源:南方报业传媒集团-21世纪经济报道   作者: 加入时间:2008-8-7 13:13:01
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  因次贷危机减记和有价证券方面的损失,美国第二大房屋贷款抵押机构房地美(Freddie Mac)连续出现第四个季度亏损,亏损幅度是上季度的四倍多。

  房地美当地时间8月6日公布的数据显示,公司第二季度利润亏损8.2亿美元,每股亏损1.63美元,跌幅大大超过分析师的预期。此前的市场分析预计显示,其每股亏损达到54美分。纽约股市早盘,房地美股票遭受投资者抛盘,股价大跌超过10%。

  房地美CEO斯隆(Richard Syron)在一份声明中表示,尽管预计到今年房地产市场和经济萎缩将影响全年业绩,但公司仍然维持了良好的资本状况。房地美再次重申,公司将再次融资至少55亿美元的资本金。斯隆声称,这将强化房地美的财务能力和竞争力,更好地服务美国的购房者。

  同时,房地美还宣布,如果获得董事会批准,公司将缩减第三季度股息,届时每股红利将减少“5美分”,而第二季度这一数字为25美分。

  房地美1970年由美国国会成立,商业规模仅次于另一个住房贷款抵押机构房利美(Fannie Mae),主要业务是从美国房屋抵押贷款二级市场中收购贷款,并通过向投资者发行机构债券或证券化的按揭抵押债权来进行融资,赢取利差。为了挽救因次贷危机陷入困境的房地美和房利美,美国财政部此前曾推出250亿美元的救助计划。

  在美国,房地美和房利美两大机构拥有或担保了逾5万亿美元的抵押贷款,接近美国全部住房抵押贷款的一半。据美国财政部的统计,截至2007年7月,中国共持有2060亿美元资产抵押债权,其中很大部分由“两房”发行。

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