银行股与地产股两大板块的持续下跌，是造成股市一度下破3000点的重要原因。银行股的下跌动力源于对银行业绩下滑的担忧。在“9·27”房贷新政和贷款规模调控政策出台之后，银行房贷业务快速收缩。

　　于是，一些银行产生了变相放宽执行二次房贷政策的冲动。据报道，面对个人房贷这一较优质业务的银行，频频在暗中松口，就连一度被银行拒之门外的“小面积、老房龄”二手房的房贷，最近也开启了放贷闸门。迫于业绩压力的银行，有这种冲动的不在少数，如果银行变相抵制房贷新政，就有可能陷入类似次级债危机的困局。

　　次级债危机的根源，在于银行降低门槛，向信用等级在“一般”以下或没有信用记录的人发放住房抵押贷款。我国虽然金融衍生品不发达，杠杆效应不明显，但是，相关银行带有金融衍生品特点的做法所累积的风险，同样不可低估。如一些银行推出的“宽限还款”（就是指在一定时间的宽限还款期内贷款人可以只偿还利息，不偿还本金或者只偿还一部分本金，以解决其无力偿还贷款的困扰）业务，跟美国次级抵押贷款中，降低购房人信用等级的做法并没有什么明显区别。一旦房价步入下跌轨道，面对这样的客户群，银行还能安稳坐享贷款收入吗？

　　由于次债危机没有发生在中国，我国银行界对此没有刻骨铭心的感受。而随着次债危机关注度的降低，我们的金融机构正在迅速地遗忘次债危机所蕴含的巨大风险。

　　事实上，次债危机并没有远离，而正在积聚能量，等待下一次的爆发。美国最大的金融集团花旗集团日前宣布2008年度第一季亏损51.1亿美元，与次贷相关的减记高达160亿美元。此前的4月17日，全球最大券商美林证券公司宣布第一季度亏损20多亿美元、新减记资产超过65亿美元。这说明次债危机在继续影响银行业，信贷危机阴影远未散去。

　　次债危机不仅没有过去，情况还可能变得更坏。美国房价倘若继续下跌，继次级按揭贷款问题之后，大量的美国优质按揭也可能出现问题。刘煜辉先生认为：“到时候，银行的坏账率可能会再次大幅攀升，从而演变成新一轮的冲击波，而且这个冲击波的威力绝对不亚于次贷。”