本报迅 五一前夕，保利地产(22.98,-0.32,-1.37%,吧)在4月26、27两日抢先在广州推出全新一期的保利西子湾、保利林语山庄及保利林海山庄三大楼盘。保利西子湾二期556套限价房销售一空，林语山庄、林海山庄的洋房销售率也达到了9成以上，销售金额逾7亿元。

　　开售当天,大量购房者提前到达楼盘销售现场排队抢购。保利西子湾二期共推出556套限价房，通过网上申购的人数高达2863人，为可售房源的5倍。林语山庄当天推出164套单位，短短一个上午便已售出9成。林海山庄销售现场也表现出人潮汹涌的抢购场面，甚至由于部分客户购买心切而一度出现拥挤。

　　应对行业调整 严冬显现阳光

　　面对保利楼盘如此火爆的热销场景，人们很难联想到此时房地产正处于行业调整的寒冬之中，更不能同此前被炒的沸沸扬扬的地产"拐点"联系到一起。保利地产内部人士表示："虽然地产行业的短期调整在所难免，但是从中长期坚定看好地产行业的发展前景。"在中国宏观经济持续向好、人民币不断升值以及居民购房的刚性需求等大背景下，保利地产选择了提高产品质素，强化营销策划等方式，以其地产央企的稳健姿态沉着应对行业波动。在受此次调整影响最大的广州地区，三大楼盘两日销售逾九成金额逾7亿，这充分反应出市场对于保利地产楼盘高性价比以及灵活营销策略的高度认可，也让沉浸在降价浪潮中的房地产企业听到了一种新的声音，尤其是得到市场认可的名牌企业,已在严冬中显现出充满希望的阳光。

　　资金充裕 适时拓展

　　伴随国家从紧货币政策的实施，银行信贷进一步收紧。一时间，资金压力成为了各开发商所要面对的当务之急。保利地产早在2007年10月就洞察到信贷政策的变化趋势并积极落实各项目贷款。2008年1-3月，公司共取得银行借款44.28亿元，同比增长158%，充分显示出各银行在信贷额度收紧时期对于大型优质房地产企业的青睐。4月17日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行和中国民生银行在广州联合发布了第七届(2008年度)广东地产资信20强，保利地产荣登榜首。保利楼盘旺销所带来的资金快速回笼,也使公司快速滚动开发战略得到了有效落实。同时，保利地产2007年已向证监会提交了发行43亿元公司债券的申请，目前该债券正处于审核程序之中，公司表示将积极推进公司债券的发行。预计公司债券的成功发行,将有效改善公司的债务结构，进一步满足公司的资金需求。