如今的孙宏斌低调但却决心不改。

　　近日有消息称，融创集团拟于今年年底前在香港作首次公开发行IPO，但融资规模已从此前传闻的4亿美元降至2亿美元，相当于15.6亿港元左右。

　　据悉，德意志银行已成为融创香港上市的顾问。

　　内部重组基本完成

　　2006年年底，融创集团执行总裁李绍忠就在接受媒体采访时坚定地表示：融创集团三年内一定要上市。

　　“在集团内部，早就有上市的说法，但是上市具体进展到什么程度只有孙宏斌身边的少数几个人了解。”融创内部一位中层向记者坦言。这位中层跟随孙宏斌多年，经历过顺驰的张扬，更理解融创的低调。

　　据这位中层透露，融创上市已基本完成公司内部重组以及上市前的私募。

　　据记者了解，就在今年年初，融创已经正式更名为“融创中国控股有限公司”。同时，在融创中国的公司网站上，其组织架构也一目了然，旗下包括天津融创奥城、天津融创置地、重庆奥园、北京首钢融创、重庆渝能、天津翔地以及无锡公司等子公司。“这个组织架构就是内部重组的结果。”那位融创中层表示。

　　而与众多谋求香港上市的房企一样，融创上市前的私募也格外引人关注。

　　去年底，融创已与雷曼兄弟达成协议，拟出让35%的融创股权，完成2亿美元的私募融资。

　　融创与雷曼兄弟的合作，是上市前的重要一步。但截至目前，有关公司重组和战略投资者的引入都被淹没在融创和孙宏斌的沉默之中，至于上市的具体时间表以及资产池构成情况亦不为外人所知。

　　捕捉合适的时间点

　　在香港上市，必须具备相应的土地储备。

　　此前，有公开数据表明，融创在天津、北京及重庆等5个城市9个项目共有约400多万平方米的土地储备。

　　这样捉襟见肘的土地储备量不得不让融创作出相应调整，开始在商业地产领域寻求突破，毕竟持有物业能为集团实现较好的租金回报，既成为稳定现金流的源头之一，亦能为上市增加砝码。