随着节后大量回乡人流的返回及学生即将开学等原因，上海整体租赁刚性需求开始明显增大。由于整个市场已在年前累积一定数量的放租房源，使节后租赁市场供求相对平衡，租赁市场步入旺季，预计传统租赁高峰已经到来。据美联物业下属门店的反馈，节后客户上门及租赁带看量明显增加，整体的租赁市场成交量也较1月有较大放量，各类档次物业租赁成交走势都很活跃。
节后高档房租赁相当活跃，从1、2月份开始，高档房源租赁放盘开始增多，因为有相当一部分的租客租约都在1月到期而不续约，另外房东在经过了一系列政策的调控后，惜售心态渐重步入观望，把预售房源带入租赁市场，导致市场出现大批售转租房源，适时的满足了客户高档房的租赁需求，从而带动了高档房租赁小高峰的形成。美联物业古北分行高级营业经理冯清介绍，古北板块的租赁需求多为二房的物业，比如金象、金狮、金马公寓，租赁在5000-6000元/月，该板块的装修情况、生活设施等配套因素是影响租金的主要原因。同样以高档房源居多的徐家汇板块，租客多为境外人士，不受中国传统节日的影响，所以从节前开始，以莱诗邸为代表的一些高档住宅的租赁需求量就开始增大，在节后的租赁成交形成小高峰。美联物业徐汇区区域经理陶美丽表示，此板块租金与年前持平，整体没有变化，以莱诗邸为例，两房的月租金一般在8000-10000元区间，福源汇居两房的月租金为9500元左右。
次中心区域的租赁市场中，曹杨板块表现的十分抢眼。美联物业曹杨分行营业副经理吉敏表示，曹杨板块节前由于租客到了签约时间不续约，很多租赁房源开始放量，伴随着节后租赁刚性需求的增多，租赁市场整体活跃。区域内的租赁租金相对比较平稳，需求主要分为两大类，一类是3500-4000元/月二房的次新房，另一类是1500元/月一房的老公房。
美联物业北区副总监陆中伟介绍，受节后租赁小高峰的影响，地铁沿线板块的租赁市场也同样火热。比如闸北的延长板块因紧邻地铁１号线，是租房者首选的成熟板块。板块内租赁最为活跃成交最多的楼盘要数嘉利明珠城的两房，月租金为3500-4000元，客户以写字楼白领为主。又如虹口的临平板块，靠近地铁4号线及四平路主干道，生活配套齐全，板块内瑞虹新城的二房成为了该板块租赁的"香饽饽"，月租金5800元左右，受到有品质要求的租赁客的追捧，租赁成交很活跃。
