期望越大失望越大，这句话更适合目前北京“鸟巢”周边的租赁市场。21世纪不动产、链家以及中原地产3家中介机构的统计数据显示，奥运场馆“鸟巢”周边租赁市场5月的成交量出现下跌，环比4月份下降了8.9%。其中周边的大屯、健翔桥、北辰等区域下降更为明显，平均降幅超过10%。 
 
         相比成交量下跌，目前“鸟巢”周边地区寻求出租的房源挂牌量却仍旧在上涨，环比上涨幅度达18.9%。

　　通过互联网途径自租“鸟巢”周边奥运短期房也不理想。据了解，奥运短租的交易量自该类别成立以来一直不高。近一段时期内，在奥运短租信息这一目录内，只有寥寥数条信息标明“已成交”。

　　事实上，步入二季度以来，由于价格“虚高”，致使短租房市场出现疲软。业内人士认为，房屋业主对租金预期过高，宁可将房屋空置也不愿降价，是造成目前“鸟巢”周边租赁难见起色的主要原因。此外，中介机构以高价签收奥运房源、经济型酒店大规模启动低价预定也是原因之一。