在经历连续两周的成交量上涨之后，上周(6月25日-7月1日)，杭州的租赁市场开始小幅回落。据我爱我家、盛世管家、裕兴不动产、住商不动产等中介公司的成交记录显示，杭州市区的租赁成交量环比前周下降了5.3%，平均租金水平为2136元/月，环比前周(2016元/月)上涨了5.95%。

　　我爱我家市场研究中心租赁部负责人赵干丹说，离校最后日期的迫近使得学生的求租需求于前周达到高峰，但是从上周开始，随着部分学生租客找到了合适的房源，求租高峰开始回落。“从我们统计的客户情况来看，学生租客所占的比例已经从原先的七成以上，下降到如今的六成左右。”

　　租赁市场的整体供应量却是充足的。据统计，上周杭州市区的出租房挂牌量环比前周增加了9.4%，除滨江区外，其余各城区的挂牌房源量均有所上升。

　　杭州几大主城区的平均租金水平分别为：上城区2059元/月、下城区2193元/月、西湖区2478元/月、拱墅区1753元/月、江干区2080元/月、滨江区1463元/月。其中，滨江区的整体租金水平环比前周有较大幅度的下跌。

　　各租金段的房源成交情况也有所变化。其中，租金段在1000元/月-2000元/月的成交比例比前周下降了6%，而租金水平在3000元/月以上的物业成交比例，则相对上升了4%。另外，中档装修的房源成交量比前周下降了21%。