7月指数

1．成都市及其各城区普通住宅租赁价格指数概况

本月成都普通住宅租赁价格指数为775点，比上月上涨2点，环比跌幅为0.26%。一居室较上月均出现不同程度的下跌，二居室、三居室则有所上扬，其中一居室、二居室和三居室户型房屋平均月租金分别为1185元/月、1320元/月和1783元/月。

图1：成都普通住宅租赁价格指数走势图

本月高新区普宅租赁价格指数还是位于全市的最高端，为938点，但在上月下降的基础上继续出现下跌，较上月下降45点，跌幅同比下降。而金牛区指数上涨幅度最大，本月指数为668点，较上月上涨27点。

图2：成都六城区7月份普通住宅租赁价格指数对比图

2．成都普通住宅租赁市场特征综合分析

租赁市场开始回暖，租金稳中有升

本月成都普通住宅租赁价格指数为775点，比上月上涨2点，环比跌幅为0.26%。从各类型居室的租金变化情况来看，各类居室的租金有涨有降，一居室平均月租金下跌4元，环比跌幅0.36%，；二居室平均月租金上涨1元，环比涨幅0.07%；三居室平均月租金上涨20元，环比跌幅1.12%。总体较上月租金基本平稳。

从各城区的情况来看，锦江区价格指数本月上涨最大，达30点，环比涨幅为3.90%，本月另外还有三个城区出现了增长，其中金牛区价格指数上涨幅度最大，为4.16%，成华区价格指数上涨16点，青羊区价格指数微涨1点，武侯区下降23点，高新区依旧下降幅度最大，下降45点，降幅为4.53%。

整个7月，随着地震影响的削弱，低迷观望状态日渐消逝，虽然暑期租赁高峰期已过，但不妨碍市场的回暖，成都房屋租赁交易量也开始成缓慢向上发展态势，租金也在稳步攀升。

3．区域普通住宅租赁户型构成及价格分析

从样本的城区构成结构来看，本月武侯区挂牌样本量所占比重仍旧最大，其次是青羊区，它们分别占全市样本总量的29.45%和23.14%，其次是锦江区和金牛区，分别占全市样本总量的19.63%和10.38%，高新区占8.64% ，成华区挂牌样本量本月比重最小，为8.75%。