结构：各户型房源挂牌趋于平均化  客户需求仍集中于两室户

图说：与前周（7.21－7.27）相比，上周（7.28－8.3）杭州租赁挂牌房源在各户型之中的分布都有所调整，使得各户型的分布变得较为平均。据盛世管家信息分析部的数据统计，一室户挂牌较前周上升3%，三室户挂牌同样上升了4个百分点，而在前周挂牌比例占优势的两室户则下降了5%，经过这样的调整，一室、两室、三室的户型分布变得相对平均起来。而客户需求量的结构性变化不大，仍是以两室户为主，该部分需求量占总需求量的48%。

成交：稳中有升   城中成交50.6%

图说：相比于前周，上周的成交量稳中有升，环比上升9%。城中区域的成交量有所上升8%，城北区域的成交量的上升也较为明显。除了城中以外，表现较为好的两个区为城西和城北。城中、城西、城北三区成交量占总成交量的比重分别为50.6%、17.7%和13.9%。

户型：大户型成交有所上升  占总成交量22%

图说：两室户型一直以来都是主力成交户型，但上周的情况有所不同。据盛世管家的统计，与前周相比，两室户的成交比重环比下降了17个百分点。与此同时，三室及以上的大户型成交量相对增加，环比增长幅度为4%。这样，三室及以上的大户型成交量占到了总成交量的22%，据了解，大户型的租赁大部分以合租为主。

小区：亲亲家园、枫华府第成交多   各为大户型、单身公寓典型

图说：上周成交比较好的小区有亲亲家园、枫华府第、大关小区、双牛大厦、现代印象广场。这几个小区都有自己的特点，大关作为成熟的老小区，是传统的租赁热点；而亲亲家园在上周的租赁成交都是三室及以上的大户；其余几个小区则都是一室户型的单身公寓。其中，亲亲家园和枫华府第成交最多，二者的成交量占总成交量的10%。

租赁成交案例