即将迎来5月份销售黄金期，沪上开发商的销售大战相比往年提前拉开。4月25日，在搜房网举行的一场万人看房团活动中，几乎所有的参与开发商都提前给出五一准备推出的优惠，为一向被誉为“楼市风向标”的“假日楼市—2009上海房地产春季展示会”提前布局。

　　婚房占八成购房比例

　　搜房的看房团在春节过后日益频繁，周六这场婚房看房团集聚起了近万名参与者。此前的一项调查显示，沪上80%的意向购房者买房目的是为了购置婚房，周六的热闹场景与这一调查结果相互印证。

　　当天看房团分三林、金桥、宝山、闵行、松江、南汇、嘉定等17条线路，参观了万科金色城市、万科白马花园、保利叶上海、中房金谊河畔、金地未未来、大华锦绣华城、绿地崴廉等75个在售楼盘……

　　临近五一假日楼市，开发商已经将优惠提前推出。据了解，5月3日才准备正式推出新房源的三林楼盘金谊河畔将给出500元/平方米的优惠，万科名下两个楼盘万科花园小城和万科白马花园分别给予5200元的“爱情基金”；金领国际推出买房+1W送雪佛兰乐风的活动……

　　不过，记者采访中注意到，近期楼市的旺销在一定程度上影响了开发商的定价策略，以往9折以下的大幅打折几乎已绝迹，开发商的优惠幅度相比两个月前显得有点蜻蜓点水。

　　“假日楼市—2009上海房地产春季展示会”5月1日至4日在上海展览中心开场，这已是上海在近3个月来举行的第三场大型房地产展示交易会。记者获悉，200家房地产开发商、代理企业将各自携新楼盘粉墨登场，其中不乏众多今年此前的房展上未露面的知名开发商。

　　后市还有萎缩可能

　　与开发商的笃定相对应，购房者的心态也在变化。和之前看房团只签订意向书不同，周六看房团看房期间有31套楼盘当场支付了定金，成交金额超过3000万元。而如果包括签订意向合同的购房者，总成交额接近1.4亿元。

　　易居研究院提供的数据显示，随着五一黄金周的临近，开发商近期开始加快推案速度，供应放量带动上海市场需求释放，成交连日维持高位。截至4月23日，4月份的住宅新盘日成交499套，比上月同期增长25.56%，而最近一周时间里，住宅成交量更是连续四天达到600套以上。