新华网郑州３月１１日电 据河南省郑州市房管局的统计，继１月份商品住宅成交量下降过半以后，２月份商品住宅交易量比１月份又下降了５１％，这是自去年１２月份以来，郑州商品住宅成交量的第三次下降。

    ３月１０日，郑州市房管局公布了今年２月份的郑房指数分析报告，报告显示，２月份这个市的商品住宅销售量和二手房销售量延续了１月份的缩水势头，分别较上月下降了５１％和５５％。其中，２月份全市商品住宅销售１８２９套，住宅二手房成交量４９６套，但是，两者的销售均价均较１月份有所回升。

    据了解，２月份郑州全市销售１８２９套商品住宅，与１月份相比下降了５１．１９％，较去年同期下降了５７．８７％，相比２００７年１２月份仅占１／４左右；商品住宅销售面积１９．１２万平方米，较上月下降了４９．８２％；商品住宅销售均价为每平方米３８３６元，较上月小幅上涨了１．７２％。二手房方面，２月份住宅二手房共成交４９６套，较上月下降了５５．０７％，约占２００７年１２月份的１／３；成交面积为４．３６万平方米，较上月下降了５５．３６％；２月份住宅二手房均价为每平方米２７９５元，较上月上涨了２．３４％，较去年同期上涨了２１．８４％。

    据业内人士分析，郑州市２月份住宅商品房销售和二手房成交量大幅缩水，除了受政策的影响之外，春节的到来也是影响房产销售的重要原因之一。