当前老潘的“百日剧变论”等诸多令人打冷颤的论调，更多的是指向了住宅开发商，而这个时候，商业地产商又在做什么呢？

　　“今年是商业地产商谋求资本市场收获的好时机。”作为江苏业内商业地产商的“龙头老大”，圆融集团董事长赵志松日前在接受本报记者独家专访时坦言，圆融在经过了前几年蓄势后，今年将实现走出江苏市场、在全国重点区域布点的目标，与此同时，圆融国内A股IPO的前期工作也已经展开。

　　商业地产商壮大“典型路径”

　　“圆融集团通过几大优质商业地产项目的运作及前几年壮大实力，在苏州乃至江苏当地，已经成为商业地产的领跑者。”赵志松毫不回避圆融今后的“野心”：但圆融也到了发展的瓶颈口，从发展区域和资本等各个层面需要新的突破。

　　记者了解到，圆融集团前身为苏州工业园区城市发展有限公司，增资更名成立于2005年9月，为苏州工业园区管理委员会直属注册资金25亿元的超大型国有企业，经过两年多的发展现已开发和运营的商业地产项目十余个，总运营体量超过120万平方米。

　　圆融集团下设圆融阳澄半岛开发有限公司、圆融商业物业管理有限公司等子公司。目前正致力于苏州新CBD内多个核心商业地产项目的开发建设。同时，集团还在进行22.4平方公里阳澄湖国际休闲旅游度假区的规划和开发。

　　一位苏州业内人士如此评价，“圆融的项目在当地具有代表性和知名度，几乎代表了苏州本地商业开发商项目运作的最高水平。但如何走出江苏、跻身全国一线商业地产商行列，则是圆融壮大的第一个门槛。”

　　“我们是100%的国资企业，但也是100%的市场化国企。”赵志松表示，由于苏州工业园区本身的开放性特点，圆融虽然是纯国资背景，但并没有像其他许多国资房企可以享受一些“特权和便利”。

　　据记者掌握的资料，圆融集团创办至今的所有土地均通过公开招拍挂渠道获取，完全参与市场化竞争。