未来南京房价走势如何？宋坚说，从日前江北楼盘不断打折促销的状况来看，几个月的时间，并没有影响到南京其他板块房价的波动，这可以判断出“南京房价今年大涨大跌的可能性是几乎没有的”，今年南京的房价预计涨跌幅度在5%-10%，绝对不会有太大的震荡。

　　【房产局说法】

　　房地产市场

　　目前比较稳健

　　“ 市场的确有不同的声音，但这次房展会反映了南京真实的市场情况。”南京市房产局副局长郭宏定说，从目前市场情况来看，相比国内其他个别城市的异常波动，南京的房地产市场还是比较稳健的。

　　他认为，这个稳健可以从政府部门对保障性住房的供应上看出来，今年经济适用房供应量为230万㎡，其中江南八区占了200万㎡，是历年来最高的（历年供应在120万—150万㎡之间），而今年廉租住房建设投入资金达到3.6亿元，这个数字是前五年资金投入总和的近两倍，对于低收入困难家庭的保障性住房大量投入，稳定了南京的房地产市场。

　　买不买房

　　看自己需求和能力

　　那么，面对今年南京春季房展会之后的争论不断，老百姓该不该买房呢？面对这样一个争论不休的问题，作为政府官员的郭宏定也坦称“很难回答”。不过，他建议说：老百姓买房应该是根据需求和经济能力来作出判断，有住房需求、有一定的经济能力，就可以作出买什么样房子的打算及决定。

　　对于南京的房地产市场，郭宏定表示“调控将继续进行，目前南京的楼市是供需两旺的。而对于老百姓关心的房价热点问题，他说，“今年南京一季度的房价是和去年三四季度基本持平的”，如果以同比（相比去年一季度）来说，是“市场稳定，略有微涨”，总体态势是稳健的。

　　【最新披露】

　　明年南京新建商品住房9万套

　　其中6.3万套是中低价位、中小户型

　　昨天，南京市房产管理局召开新闻发布会，公布了2009年的南京住房建设计划。明年南京将建普通商品住房约9万套，建筑面积800万m2。同时，明年还将优先保证中低价位、中小套型普通商品房、经济适用住房、廉租房和限价房土地供应，要求“这一年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%”。