三处物业共同点在于，上家接手购入它们后进行再次包装转手。
部分外资开始套现
从去年下半年以来，第一批进入中国市场的境外公司开始逐步套现。此前，花旗高盛两大投行分别出售其在上海的大型办公物业，紧随其后，多年来只进不出的摩根士丹利也开始将投资变现。而接手方依然还是境外机构，但部分性质已经由纯投资基金转向偏长期持有型的基金。
对于前期进入中国市场的基金来说，由于此前收购多是用美金买入，随着近期人民币升值速度明显加快，其回报更可多算一笔。2006年底，凯雷以1.2亿美元的价格从中房置业手中收购中房·森林别墅110套高级独栋别墅，目前这部分别墅被用于出租，租金在4万元/栋/月左右。凯雷收购中房项目至今，人民币汇率对美元已经升值接近12％，即使不计算物业增值部分，单单人民币升值影响已经相当巨大。
一家美国投资基金经理告诉早报记者，在北京市场，包括高盛以及花旗集团一年多以前收购的物业也都在市场上寻找买家。
也有分析人士指出，包括高盛以及花旗等近期套现行为可是与受次贷危机影响，据悉，此次套现行为不光在中国，还包括日本等东南亚其他国家，由于次贷造成巨大账面损失，这类公司名下基金正试图套现旗下已增值物业，以期望取得比较好看的账面成绩。
