安邦咨询公司分析师张巍柏指出，上市公司所谓的账面利润，其中大部分可说是藏在了它们巨大的土地储备之中。而这些土地储备到目前为止，尚无法变现，并且还需要巨额的资金投入。
这一窘境在二线地产商中显得更加明显，年报显示二、三线地产商外高桥(600648行情,股吧)、万业企业(600641行情,股吧)、ST广厦、栖霞建设(600533行情,股吧)、福星股份(000926行情,股吧)等的土地储备都远远超过了100万平方米。直接后果是造成上述企业平均现金流为-1.8亿元。
今年，对于房地产企业至关重要。一、二线地产上市公司的销售目标及预期竣工面积都将大大超于去年，而土地储备方面巨额的资金投入与银行的银根收紧相生相克。在这样的情势下，适时在特定市场再次实施降价策略，对于无疑是重要的战略工具。
而万科A、保利地产、金地集团、招商地产等一线公司对成交量和房价最敏感，行业逐渐回暖时土地储备较多的房企无疑占据一定优势。
