然而，极度渴望资金的地产商们的融资渠道却被阻塞。恒大地产上市功亏一篑，被潘石屹视为“2008年中国地产界最具标志意义的事件”。在其身后，40多家排队等着融资的待上市地产企业几乎陷入绝望。

　　 “地王”拖累公司财务

　　据不完全统计，2007年在全国一二线城市诞生了大大小小20余个知名“地王”。经常参与这些地王争夺战的是以下上市公司：北辰实业、苏宁环球、富力地产、豫园商城、世茂股份等。但是，这些公司的财务状况也几乎无一例外紧张。

　　即使是已经在香港上市的 “大地主”碧桂园，财务状况也不容乐观。有媒体称，其总负债为192.3亿港元，现金只有约10.13亿港元。虽然碧桂园随后予以否认，但其财务状况仍为人诟病。

　　解析“地王”们2007年年报

　　北辰实业：“中国地王”骑虎难下

　　2007年7月24日，北辰实业以92亿元天价拿下位于湖南长沙新河三角洲的 “中国地王”。仅这块地，就为北辰实业带来了多达380万平方米的土地储备。

　　然而今天，北辰实业“豪赌地王”的后遗症隐现。项目至今仍未启动，前期工程进展缓慢，开发商的财务安全已达重警程度。尽管2007年的土地出让款项已经付清，但在拿出这笔巨款之后，北辰实业开发项目的后续资金变得捉襟见肘。

　　从北辰实业2007年年报来看，公司整体业绩和盈利能力都不容乐观。年报显示，公司的净利润同比减少3.2%，为3.28亿元，每股收益也仅为0.10元，同比下降37.5%。同时，公司2007年负债达到119亿元，资产负债率上升至58.4%。

　　 而所谓的“中国地王”也将让北辰实业面临窘境。据悉，新河三角洲地块楼面地价折合3090元/平方米，加上建筑成本后达到了5000元/平方米。北辰实业应将价格定在6000元/平方米以上才有利可图。然而，位于同样地段新楼盘均价也就5000元/平方米左右，北辰实业面临的销售压力可想而知。

　　苏宁环球：“地价王”股价暴跌