2007年8月24日，苏宁环球在上海以44.04亿元夺得“黄浦区163号地块”的土地使用权，每平米楼面地价高达6.69万元，创下新纪录，堪称“中国地价王”。
虽然苏宁环球好不容易爬上“中国地价王”的“宝座”，却让投资者感到了高处不胜寒。恒基以15亿元转手的写字楼就在苏宁环球拿地的附近，苏宁环球却耗资44亿元。业内认为苏宁环球未来要从该地块上实现盈利都很不现实。 “地价王”也引发了投资者对苏宁环球后期可持续经营的担忧。从2007年8月至今，苏宁环球一路从50元高位下跌，至2008年4月22日盘中最低跌至13.19元，以超过70%的暴跌，成为两市跌幅最深的房地产企业。
富力地产：资金链吃紧 卖楼求生
富力地产2007年年报显示，去年实现协议销售额161亿元人民币，销售可售面积约为141.2万平方米，分别较2006年增长40%和18%。应该说，去年是富力地产丰收的一年。
然而，富力地产仍然被曝资金链吃紧，以至于要“拼命卖楼”救急。这也缘起富力地产疯狂囤地。
仅2007年一年，富力地产的土地储备就增加了46%，总建筑面积达到约2617.1万平方米。然而这些土地需要富力地产缴付上百亿的地价款。
年报显示，富力地产现金仅为13亿元 (包含现金等价物不到23亿元)，而富力地产债台高筑，负债总额已高达415亿元，净负债比率高达139.5%。截至2007年年底，富力地产共向银行举债199亿元，除要向政府支付的地价款外，2008年，富力地产需归还的贷款近74亿元。
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地产公司负债率最高达92.93%
昨天，受印花税下调突发利好消息影响，个股大面积涨停，但就是这样的好行情，房地产板块的*ST高新依然跌停，成为两市一道异样的“风景”。
相关统计数据表明，目前两市已经发布年报的上市地产公司中，平均资本负债率超过55%。其中最高的就是*ST高新，其资产负债比率高达92.93%！相当于这家公司100块钱资产中，就有92块多是从外面借来的。
