首先，“五一”及其期间举办“房交会”，为开发商提供了降价的理由。

　　可以说，在一定时间阶段内，回调性房价下降已是铁板钉钉的事。不少楼盘项目，目前正处于一个尴尬局面。开发商不降房价房子确实卖不掉，开发商们想降价但也担心即便房价降价后消费者可能还是继续观望、买涨不买跌，更有开发商担心以前的老业主会仿照深圳等地的“差价补偿”而陷入没完没了的索要补偿中，变得左右为难。这样，开发商就需要个降价的借口，需要找到个从死扛价格不降到降价的台阶下。在此情况下，“五一”，尤其是“五一”期间举办的“房交会”，无疑为开发商提供了降价促销楼盘的借口与机会。

　　其次，选择在“五一”及其期间举办“房交会”上开始降价，是开发商促进销售的理想选项之一。

　　目前，房地产预期已从往日的看涨向看跌异变，无论是消费者大众还是大多数媒体或甚至是开发商、银行的市场心理预期普遍看跌，“房价将进一步下降”已经形成了共同市场预期。房地产资金普遍十分紧张，开发商需要促进销售来回笼资金，而挡在开发商面前的最大障碍，是相对于社会整体财富水平、财富支付能力而言的高价位的房价，以及在当前房地产市场表现下公众对房价走势的预期，并非如一些舆论所教条式地强调认为的供求。本文作者陈真诚分析认为，一般来说，不少开发商们必然需要努力去跨越高价位房价这个障碍，必然会想办法去跨越高房价这个障碍。而在目前房地产市场实际情势下，跨越这个障碍的最有效手段与途径，就是冠冕堂皇地降价。一些开发商或销售代理商，试图以降低首付的这一表面有利于消费者的办法来刺激销售，但在目前情况下是难以取得理想销售效果的。因为，目前，降低首付并没有真正解决高房价所带给销售的最大障碍问题，降低首付之后的高总价还得由消费者去承担。选择以假日促销的名义在“五一”、“房交会”期间降价促销，才是当前开发商促进销售的理想选项之一。有楼盘销售任务、回笼资金压力的开发商们，是不会轻易放过这个可能通过降价带来销售的机会的。如果有开发商执意抗市不降价，无疑其楼盘将难卖，将可能失去“五一”、“房交会”降价促进销售的机会。