第三，已降价过的开发商可能继续降价，招致更多的为开发商跟随。

　　一些已经降价促销过且从率先降价中获益颇丰的大房地产开发商们，也将利用诸如“五一”、“房交会”等一些机会点展开再次降价促销，来获取更多的好处。事到如今，其他开发商，更多的无疑会选择跟随降价，也愿意降价。事实上，从近期开始，不少房地产开发商已经陆续出台了相关的降价优惠政策，或正在研究降价促销政策，或做好了因“五一”市场表现而见机行动、随时可能展开降价促销的准备。

　　据媒体报道，广州的恒大御景半岛的指定单位将实施“7折优惠发售”，一套两三百平方米的别墅甚至将降下数百万元。还有如利海南湖托斯卡纳等不少楼盘将推出幅度不小的清货“一口价”单位。花都区政府旁的星缘美居，已开始推出10套“一口价”单位，售价低至6300元/平方米起，比非优惠单位便宜了1000多元/平方米。并继续进行“首付免息分期”轻松置业活动，首付最低为18万元。利海集团旗下的项目，实行“首付一成”的优惠措施。“五一”期间，除首付优惠外，利海集团将实施差额返还承诺，即客户购买该计划指定单位后，如同等单位再有降价行为，则会将客户损失的金额全数返回客户。利海南湖托斯卡纳的优惠幅度，前后之差将达4000多元/平方米。

　　第四，人民币汇率反弹释放新的信号，至少影响近期房价走势的预期。

　　最近，人民币兑美元汇率逆市上涨，经过反复震荡，在一周之内上涨了57个基点。这或是个很重要的信号。虽然只上涨了57个基点，但其信号作用将远大于实际上涨所带了的直接作用。人民币兑美元汇率上涨，将直接回击有关人民币将不可逆转地继续升值将刺激大量境外资金进入中国房市而推动房价上涨的舆论，尽管在目前房地产市场情势下人民币升值对房价升值的影响力并非如一些舆论说说的那么大。如今，人民币兑美元汇率逆市上涨，说明汇率也将上下浮动，境外热钱也将担心投资风险。更为重要的是，且不论人民币升值对房价的影响力有多大，也不论人民币升值的未来是怎样，但最近逆市上涨，至少会在“五一”前后的近期，释放促使投资减少、促进房价下降的信号，从而影响市场对房价走势的心理预期。