“一方面，由于资金压力大，部分开发商可能会进行土地转让或采取降价销售的方式快速回笼资金。另一方面，由于开发资金的减少，市场供应量可能会下来，由此加剧供需紧张，从而推动房价上涨。在开发商缺钱的时候，我们应该看到，正反两方面的效果都存在。但现在市场上更多地在关注前一种情况，希望通过博弈，促使开发商进一步降价，而后一种情况被大家忽略了。”张辉提醒说，绝不能仅凭开发商卖地现象就轻易判定楼市全貌。