北京是全国楼价涨幅较大的一线城市之一，不过，北京市政府愈发成型的“控涨思路” ，正在给坚挺的楼市带来变数。据《中国经营报》报道，在未来的两个月，北京市国土局还可能集中投放四五十幅住宅及综合用地，这亦是自2004年北京全面执行招、拍、挂以来，如此大规模的集中投放，实属首次。同时，大幅度投放的政策性住房，也将同时成为北京市政府稳定房价的又一工具。

　　据最新的统计数字显示，2月份北京房价涨幅回落0.7个百分点，这是自2004年以来北京房价大幅上涨以来，首次得到抑制。而两会期间北京市分管副市长陈刚则称，他相信房价拐点会到来，正因为有了当初广州、深圳房价市长表态后“应声调整”的经历在先，北京市政府愈发成型的“控涨思路”，正在给北京坚挺的楼市带来变数。

　　消息人士透露，北京新任市长郭金龙3月曾专门召集分管副市长和国土局局长，“磋商”土地供给事宜。其间，郭金龙明确提出，要通过增加土地供给，保证地价的平稳，继而稳定房源供应，使北京房价不再过快上涨。

　　“控涨”坚决 大部分为住宅地

    “这40至50幅土地，既包括新增加的地块，也有一季度遗留下来的地块。”消息人士透露。2008年一季度，北京市国土局曾计划向市场投入20幅土地，但最终却无一真正“入市”，在接下来的第二季度中，确保将这些遗留地块与新增地块一起投向市场，已经成为了北京市国土局的“硬性指标”。

　　据悉，这些地块中，绝大部分属住宅用地，分布也较为广泛──五环沿线以及北京城市规划中的若干“新城”，是这些土地的主要所在地。望京周边、东北五环沿线都可能成为主要集中投放的地区，而在城区二环沿线的广渠路一带，也有相应地块投放，地块质量相对较高。

　　密集投放 地产商临压力 4月3日，记者登录北京市土地储备中心网站，相关信息并未予以发布，北京市国土局相关负责人表示，北京的土地供应会按照供地计划稳步执行，投放市场，满足市场对土地的需求。记者查阅自2004年开始的土地投放记录，以季度计算，最高纪录也只有27幅。作为市场人士，陆劲基建北京公司副总经理李伟明确表示，大规模投放土地，除了政府试图平稳地价之外，没有其他合理的解释。