北京楼市住宅销售量萎缩态势有所改变。北京市房地产交易管理网最新公布的数据显示，3月北京市期房住宅网上签约量回暖，为5717套，较2月多了2181套。二手房的成交量也同样呈现上升态势，成交2211套，和2月相比，二手房成交量出现了翻番。

　　昨天，市建委所属的北京市房地产交易管理网站上公布的最新数据显示，3月全市住宅预售为5717套，平均期房日销售套数为187套，比2月日均销售121套提高了66套。尽管和2月相比，北京住宅预售出现回暖，但和去年同期相比，3月北京住宅预售还要少2857套。因此，分析北京3月住宅预售情况，业内人士认为，“回暖”和春节过去、天气变暖、利于看房有关，但总的看来，楼市观望局面并没有出现根本性的改变。而后者显然和银行房贷审批严格、第二套房贷政策，以及深圳各地出现的降价有关。鉴于此，对4月楼市能否真正回暖，很多业内人士认为“形势很难判断”。