小陈到了快结婚的年龄，打算购置一套婚房作为贮备。不过，结婚对于他来说还没有迫在眉睫，所以小陈的刚性需求并不是十分强烈。去年全国楼市价格疯长，今年脚步明显放缓，滨海楼市也基本与其他地区的价格节奏无异。对于未来市场发展的不确定，让左右为难的小陈还在继续观望。

　　现在买还是以后买？这已经成为当前楼市购房者的最大疑惑。

　　购房者的犹豫

　　中国社会科学院在4月底发布了2008年房地产蓝皮书《中国房地产发展报告NO.5》。该蓝皮书指出，2008年，房价上涨幅度将大大低于2007年，但是房价拐点出现的可能性不大。

　　在拐点论尚未完全平息的时候，该蓝皮书的发布给出了一个权威论断，购房者似乎也可以找到买还是不买的宏观指引。据媒体报道，北京市今年的房价实际已经下跌10%，深圳等价格明显虚高的城市降价幅度更是明显。一方面是上涨幅度会大大降低，一方面是部分城市的明显回落，投资需求与自住需求并重的小陈们仍然犹豫不前。

　　开发区今年到目前为止还没有新增项目入市，原有项目的价格并没有明显变化。塘沽区新项目很少，市场的新增量也是靠原有项目的供给，价格也是停滞不前，开发商与购房者似乎都在打探对方的心理底线。正是双方的博弈让购房者放慢了出手的速度，买涨的心理在何时都能得到体现。

　　新房二手房此消彼长

　　记者通过对近期塘沽区新建商品房和二手房成交量的统计发现了一个现象。在过去的两个月内，周成交量经常出现新房与二手房此消彼长的情况。据市国土房管局的数据统计，在3月第一周，塘沽区共成交新建商品房120套，成交面积环比下降了6.8%。而同期的二手房成交面积环比则上升了35%。在4月份的第一周，开发区成交面积环比三月最后一周下滑58.8%，而二手房成交面积环比三月份则增长了93.4%。在4月第二周，塘沽区成交面积环比增长12.5%，二手房成交面积环比下降14.4%。