昨日，以往几十轮竞逐的场面并未上演，从开拍到结束仅仅2分钟，被誉为南京“顶级地块”的两块宝地便以一块流拍、一块以底价成交的境况冷清收场。

　　与之相关的是，土地流拍似乎已成为当前土地招拍挂市场的常态，而有的开发商也因拖欠土地款而地块被收回。

　　两宝地失宠

　　此次，南京推出的两块地块均处于房价高位板块，其中一块土地以约4882元/平方米的楼面地价底价成交；另一块底价高达17.7亿元的土地则因无人报名而流拍。而在去年4月份，由金地集团创下的5500元/平方米的楼面地价高位已成为抛物线的顶端，之后南京河西地价便一路走低。

　　5月23日，河西一次性推出2幅住宅用地。最为引人关注的是，两幅地出让底价高达26亿元。其中，G16地块（建邺区梦都大街188号）出让面积约7.08万平方米，底价8.3亿元，记者测算得知楼面地价大概为4882元/平方米；另外一块G17（河西南部地区4号）出让面积约17.1万平方米，底价17.7亿元，这块土地的楼面地价大概3980元/平方米。

　　昨日的拍卖现场吸引了一屋子瞧热闹的人，包括目前在河西开发房产的开发商，但最终报名参加的只有一家开发商。之前坊间曾传香港新鸿基地产、深圳国有资产投资公司以及北京银信地产等都已密会河西新城指挥部，有意参与竞拍，但最终他们均未上场。

　　仅有2分钟的拍卖会，G16地块因只有五矿集团旗下五矿地产报名竞买，所以最终毫无悬念地以底价成交。而G17地块则因无人竞买宣布流拍。之前同在河西开发一在售楼盘的开发商曾内部评估大概会有2家买家加入，并展开几轮竞买，但事实出人意料。

　　土地流拍凸显市场颓势

　　五矿地产南京公司负责人杨尚平在拍卖现场对媒体表示，对此结果早有预料，并表示“预期比出让底价要高”。新项目将用一年半左右时间打造并最终推向市场。

　　去年4月，同样是两块位置上佳的河西地块出让，引来包括南京、上海以及深圳等地10余家开发商，经过56个回合，地价涨幅100％，最终被金地集团以5530元/平方米楼面地价拿下。而另一地块地价也高达5466元/平方米。截至当时，该地区房价相比2003年底的2600元/平方米楼面地价已经翻番。