6月24日，北京市产权交易所（下称“北交所”）大厅内紧张而有序地进行着挂牌项目说明会，但是和以往不同，这次说明的项目来自太平洋(601099,股吧)彼岸的美国。说明会后，9块美国土地将在北交所挂牌转让。

　　带来这9块土地的是美国亚特兰威汉公司CEO陈泽雯。陈泽雯表示，除了北交所外，威汉公司还在上海与易居（中国）进行合作，不久后，美国的土地将在易居（中国）的门店中挂牌转让。

　　陈泽雯告诉《第一财经日报》，正是由于次贷危机，威汉公司才有了低价获得土地的机遇，现在这种机遇被带到中国，希望中国投资人可以通过这个机会掌握低吸高抛的国际投资机遇。

　　次贷危机带来的机遇

　　此次被亚特兰威汉公司带来北京的土地共有9块，均位于美国密歇根州沃许特诺郡，都属于城市周边的住宅区，其中包括获批地块4块，熟地块5块。此前有媒体报道此次挂牌的美国土地多达1600余块，9块与1600块之间的区别在于中美两国房地产开发模式的不同。由于美国住宅区通常为独栋住宅，因此整块地一般一开始时便被规划分割为数百块小地块。

　　通过陈泽雯的介绍，记者了解到所谓“获批地块”即是已经经过美国政府确认，土地性质得到改变的地块，但是这些地块的基础设施尚没有做，十分类似于中国没有进行土地一级开发的“毛地块”。陈泽雯表示，在美国土地开发的审批通常要经过3~10年，而开发周期一般只有3~6个月。换句话说，美国土地的“重头戏”在审批环节。

　　而5块熟地块更加类似于中国已经做完土地一级开发的房地产开发建设用地，可以马上盖房子居住或者出售。陈泽雯介绍，这5块熟地块中有3块可以被分割进行出售。

　　至于为什么要将这些地块拿到中国来出售，陈泽雯毫不讳言和美国次贷危机有关。但有意思的是，威汉公司并非是受到次贷危机的负面影响，不得不出售自己的资产。相反，威汉公司正是在次贷危机中发现并掌握了机遇，由于很多承建商（相当于中国的二级开发商）目前已经难以抵偿银行债务，公司与银行、承建商达成协议，以50%左右的价格掌握了很多承建商的土地。