上半年最后一批土地公告出炉 半年住宅用地供应量仅20万平方米

　　6月底，上海国有建设用地供应开始了一轮冲刺。6月22日，上海市房地局发布今年第8、9号国有土地使用权出让公告，公开出让位于松江、金山等区的22幅工业用地以及1幅商业金融用地，总出让面积约55.7万平方米。时隔一周，上海市房地局又在昨日推出了今年上半年最后一批土地公告——第10、11号国有土地使用权出让公告。

 　　在住宅用地断供近4个月之后，处于“断粮”状态下的开发商终于迎来了约6.3万平方米左右的供应。

　　-住宅用地

　　4个月来首现市场

　　此番土地出让公告，一如既往地推出了大规模的工业用地。其中，10号公告推出的14幅地块全是工业用地，位于宝山、松江、金山及青浦四区，总出让面积约34.8769万平方米。

　　而11号公告虽然只有三幅地块，但却能引起开发商不小的兴趣。11号公告的三幅地块中，有两幅是商业用地。一幅是临港新城书院镇洋溢村12组部分地块，该幅地块东至高压天然气管道规划建设控制线、南至现状河道、西至机耕路、北至大四灶港，出让面积1.4918万平方米，土地用途为商业金融用地；另一幅闸北区117街坊5丘地块的地理位置较为优越，东至民立路，南至规划共和路、西至恒丰路、北至康吉大厦，出让面积1.4438万平方米，土地用途为商业办公用地、道路用地。公告显示，该幅地块的竞买保证金为6900万元。

　　引起关注的是，11号公告中，还有一幅名为罗店新镇A2-2地块的居住用地——东濒荻泾、南濒陶浜、西临罗太路、北至规划道路(东旭金属制品有限公司)。这是继3月份推出3号公告至今上海市房地局首次推出居住用地。该地块的出让面积也是11号公告中最大的，约6.3万平方米，根据其不大于1.2的容积率估算，该地块的建筑面积可达约7.6万平方米。公告显示，该幅地块的竞买保证金为2500万元。

　　-供需失衡