今年上半年，江北多个月份的楼市成交量不敌江宁，一段时间内，江北甚至传出多家楼盘一月内销售为零的消息。网上房地产也显示，今年以来，浦口共成交住宅6562套、64.87万平方米，相当于去年同期一半的成交量，与今年江宁“6999套、74.6万平方米”的成交量相比，一直稳坐楼市“头把交椅”的江北楼市首次让出了销售第一的位置。
部分楼盘遭遇高退房率
网上房地产公示的“退换房换手套次排行榜”显示，近3个月来，江北板块有3家楼盘退换房套次排进前五，排名第一的某江景楼盘换手套次达到71套次，楼盘换手率高的原因主要有购房者要求增加产权人名字、购房合同或者认购协议打错、购房人要求退房等。在前不久对江北个别换手率较高楼盘的调查中，他们发现，超过50％的换手套次是退换房所引起。
一家代理江北某大盘销售的公司负责人表示，由于对后市信心不足，加之不断有楼盘跳出来降价，的确有不少客户下定之后要求退房。他同时表示，江北的退房率应该不会像外界所传言的那么严重，因为毕竟退房需要赔偿双倍定金，购房人自己也会权衡得失。
对于江北此时的遭遇，业内不少人士用“最惨淡的季节”来形容。但谈及何时才能走出这一困境，开发商仍旧没底。有关专家称，目前情况下，开发商应调整心态和策略，避免一味道地杀价搅乱秩序。此外，还应更加注重配套建设，并提高房屋质量。
