从高密到低舒
做适销对路的产品
地震带给开发商的改变其实还远远不只是营销手段的变化，他们的产品类型也在地震后进行了及时的调整以适应市场的需求，很多开发商降低了房屋的修建密度和高度。借用某专家的一句话，牺牲了自己的利益，其实开发商们只是为了赢得市场的认可。
地震后，一些原本打算在六七月亮相的楼盘都不约而同地推迟了开盘亮相时间，其中的一个原因就是这些开发商们都修改了自己的产品设计，希望向市场推出的是舒适的独特的产品。“地震后，人们对高层产生了或多或少的恐惧心理，因此人们在购房过程中都想选购低密度住宅，因此开发商们在地块容积率的许可范围内，降低产品的容积率来适应市场发展。”凯德置地的韩总说。成都置信的总经理黄晓进也表示，地震后成都置信在一些方面要做调整和转变，走低密度路线是其中一个重要转变。位于国色天乡的成都置信某项目，原本计划在今年下半年初就要亮相，但是地震后则要修改容积率，把之前的多层修改为了别墅，该项目营销经理闵红松对记者说，减低容积率虽然从开发商来说牺牲了一些利益，也浪费了很多时间，但是制造出适销对路的产品在以后的销售过程中肯定会节约很多销售时间，他用“磨刀不废砍柴功”来总结这一行为。位于而炎华置信与温江本土企业天翼置业合作开发的位于芙蓉大道旁的一楼盘，按照初步设计为别墅和多层花园洋房，而因为地震的原因一期更改设计为独栋别墅，100多亩的一块地只修建40套别墅，容积率达到0.4，用超低密度来吸引市场眼球。市场似乎印证了开发商们的判断是正确的，成都置信在新津花园镇修建的别墅牧山丽景在地震后销售态势依然火暴。
从7度到8度
安全第一价格不涨
如果说前几年的成都地产开发鱼龙混杂，消费者对产品好坏不分的话，地震后人们对楼盘的品质要求则更高，抗震强度、房屋结构这些都被购房者当成了指标来考察。而对于开发商来说，这是挑战也是机遇。
