从坐销到行销 成都开发商的营销方式悄然转变
来源:天府早报  作者: 加入时间:2008-7-14 11:02:23
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  成都置信位于光华大道附近的一个项目——玉园·清水湾、中水电集团在国宾板块项目——中环西岸官邸,泰基地产的项目,在地震后花费大力气更改建筑设计,把之前的7度抗震设防修改为8度抗震设防。玉园·清水湾的营销策划经理潘云介绍,从7度设防修改为8度设防,单从开发成本来说就会增加10%,而这10%的成本不会转嫁给购房者。“在这样的特殊时期,置信公司牺牲自己的企业利益,也要保证把产品质量做到最好。”潘云说。据了解,在地震后不久,一些开发商就提出了8度设防的,但是响应的开发商并不多,原因在于修改规划的话非常麻烦,而且8度设防会增加建筑成本,而这一部分成本终究会转移到房价上,因此他们担心房价的又一次上涨。在斟酌再三后,成都置信作为成都地产界的领头羊也开始在高层项目中推出8度抗震设防,而价格又不会比之前预算的高,牺牲开发商自己的利益,为购房者营造一个安全的住房环境。

  除此之外,一些开发商也在另外的方面努力提高房屋品质,让自己的产品能够赢得市场的青睐。新津本地开发商天星置业原本预计在8月亮相的楼盘,由于地震又在原有的基础上增加了很多设计和设施,因此推迟到年底亮相。天星置业一负责人告诉记者,地震后如果产品没有一点特色和附加值的话,楼盘的营销就会十分成问题。“我们做的就是让房屋品质得到提高,但价格不会上涨。”该负责人总结说。

 

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