开发商高价“夺下”的土地，却在短短8个月之后退回政府，近日发生在南京的这件事，引人关注。

　　开发商“甩地”

　　江宁文华街附近的两幅住宅地块，去年11月16日拍卖，一幅在历经38轮竞拍后，以1.64亿元成交，高出底价9900万；另一幅经17轮竞拍后，以2.02亿元成交，高出底价1.24亿元。两块地的得主，均为省内一家民营企业集团的子公司。

　　开发商高价“夺下”的土地，却在短短8个月之后退回政府，近日发生在南京的这件事，引人关注。

　　开发商“甩地”

　　江宁文华街附近的两幅住宅地块，去年11月16日拍卖，一幅在历经38轮竞拍后，以1.64亿元成交，高出底价9900万；另一幅经17轮竞拍后，以2.02亿元成交，高出底价1.24亿元。两块地的得主，均为省内一家民营企业集团的子公司。

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　　在无法采访到退地公司老总的情况下，记者联系上一位熟谙退地公司经营情况的圈内人士。他向记者证实说，这两幅地确实已退了。

　　“直线起落”的地价

　　开发商退回的这两幅纯住宅地块，分别以4145元/平方米和4204元/平方米的楼面地价成交。这是江宁地价首次升破4000元大关。

　　不过，市场形势随后急转直下，是开发商没有预料到的。40天之后，江宁开发区同仁医院以东的一幅地块，以2.36亿元的底价被拍走，其住宅用地部分的楼面地价仅为2426元/平方米。今年，4月28日江宁再拍住宅地块，成交的4幅土地的楼面地价，低的只有1753元/平方米，最高不过2660元/平方米。