不仅在市区，在郊区楼盘“短兵相接”的局面也屡见不鲜。据了解，目前销售压力最大的当属西海岸板块。现在黄岛有40多个在售楼盘，胶南约有30个，而令开发商头痛的是，70多个楼盘绝大多数都集中在开发区至胶南的滨海公路两侧，并且不约而同地打出了“山、海、景”的招牌。采访中不少开发商表示：“周边楼盘太多，特点太接近，竞争非常激烈，销售压力很大！”

　　据市房地产交易中心统计，截至7月15日，全市一手商品房待销量为41163套，总面积达438.07万平方米。目前的可售楼房数量与往年相比已经翻了一番多，创下本市在售楼盘数量的新高，原因是前两年大规模的土地交易使大量楼盘聚集开盘。来自市房地产交易中心的统计数据显示，本市上半年楼市总供应量为72081套，总成交量17207套，成交率仅为23.9%。

　　两大原因致楼市低迷

　　“大多数人是只看不买！”位于市北区的一家楼盘的销售人员告诉记者，广州、深圳等大城市房价降低的消息使购房者观望情绪更加严重，很多人只是来打听一下，真正购买的人很少。

　　今年本市推出大量保障性住房也冲击了商品房市场。据统计，今年上半年市内四区商品房总共销售了2429套，保障房却销售了3918套，而去年全年保障性住房只有1826套。从楼盘销售排名来看，全市上半年销售过300套的楼盘只有9个：第一名百通依山小居销售867套；第二名青建尚东区销售643套；第三名金秋桂园销售612套；第四名青建橄榄城销售494套；第五名百通馨苑销售424套；第六名锦源秀邸销售417套；第七名西海岸津盘凤凰都销售396套；第八名平度福临家园销售371套；第九名太平洋(601099,股吧)心怡公寓销售302套。其中百通依山小居、金秋桂园、锦源秀邸、太平洋心怡公寓均为保障性住房。“现在政府每年要建设上万套保障性住房，我们就等等看！”不少观望市民也将买房眼光投向政府推出的保障性住房。
　　成交量少价格却坚挺