买房送彩电，送装修……由于楼市低迷，不少开发商开始了促销活动。采访中记者发现，相对动辄上百万元的房价，这点优惠对购房市民来说微乎其微。买房市民对开发商的小恩小惠似乎不感兴趣。“房子卖不动，价格还这么贵！”7月15日下午，在银川路颐中高山楼盘项目销售处，面对超出1万元/平方米的房价，前来看房的王先生放弃了买房计划。
记者采访获悉，虽然青岛楼市成交量开始走低，但是价格依然坚挺。据统计，李沧区百通馨苑三期6月份平均销售价为5744元/平方米，同比增长17.8%；市南区颐中高山6月平均成交价格为10700元/平方米，同比增长9.6%；市北区良辰美景6月平均销售价格为8674元/平方米，同比增长22.6%，四方区兴隆花园6月平均销售价为6939元/平方米，比今年1月份增长400元/平方米。
楼市走向逐步平稳
市土地储备整理中心有关负责人表示，今年以来，本市通过挂牌或拍卖方式出让的土地中，除几块沿海地块以高价成交外，其他地块成交价格仅比起拍价小幅上涨，甚至有些地块以起拍价成交，土地价格上涨趋势已经得到明显调控。“房地产开发中土地是最重要的要素之一，土地市场降温必将引发房地产市场降温！”一位开发商告诉记者，土地市场降温的原因除了政府加大土地供应量外，国家严控土地市场包括对闲置土地征收闲置费等调控政策起了很大作用。
今年上半年，中国整个房地产市场首次出现了自1998年以来销售面积和销售额双下降的局面，近年持续火爆的楼市大幅降温。青岛市委党校程国有教授认为，青岛楼市销售低迷也是受大环境影响，在这样的大环境下青岛楼市也会逐步向平稳、理性方向发展。对于目前岛城楼市成交量降低而价格依然坚挺的局面，程国有认为这是买卖双方进入“拉锯战”，随着时间的推移，胜负肯定会见分晓。
