达到心理底线的购房者开始出手

　　七月伊始，武汉楼市并未如开发商所愿由阴转晴，经过开发商大晒建房成本，上周成交量有所攀升，但武汉中心城区均价却大幅下滑500元。随着房价越来越接近购房者的心里底线，交易量也有了回暖势头。

　　中国指数研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示：上周武汉商品房成交量共成交1956套，成交均价却大幅下滑至5470元/平方米，与上周相比大幅下降了552元/平方米，环比下调9.17%。

 　　买还是不买，是个问题。已经等待了近三个月的黄先生终于忍不住了，于近期买下了南湖某新盘的特价房，均价4100元。“这个楼盘曾号称均价5800元，现在在南湖买到4000元的房子，还是比较合适的。我不需要楼价跌到很低，只要不超过我的承受能力就行。”黄先生对于自己的逆市买房，有一番理由。

　　据搜房网调查显示，购房者对武汉房价心理区域值在3000-6000元/㎡，其中27.16%购房者认为中心城区房价6000元/㎡封顶；21.41%认为副中心房价4000-6000元/㎡较理想；四分之一购房者表示中环线房价3000-4000元/㎡；另外13.51%坚持近郊房价不超3000元/㎡。

　　武汉市本周批准上市项目9个，上市商品房仅223套。中国指数研究院华中分院院长朱戈表示，目前武汉市可售房源再次有所增加，近11万套的数量放在现在的楼市盘整期，对开发商来形成较大压力，短期的交易量回升不能说明楼市回暖。

　　【小编说市】

　　进入7月，上周武汉市的交易量有所回升。统计显示26日、27日销售商品房套数一度超过400套，接近去年楼市火爆时期的楼市销量。大范围的降价、打折促销确实能在一定程度上促进销售量的回升。而降多少购房者才会出手呢？中心城区成交均价下滑500元虽不多，但确实能在一定程度上促成销售，消费者并非不想买房，而是楼盘的价格与其心理预期相一致时，该出手时还是会出手的。

　　您的房价心理底线已经到了吗？