本报记者从核心知情人士处获悉，就在前几天，南京苏宁房地产开发有限公司(以下简称“苏宁地产”)与出让方上海市黄浦区房屋土地管理局就黄浦区163#街坊地块签订的《国有土地使用权出让合同》因无法执行已经解除。

　　与此前外界猜测的苏宁地产将遭受包括竞买保证金在内的巨大损失截然不同，“苏宁地产可能不会有任何经济损失，包括土地出让金、竞买保证金都将全额退还，还可能获得资金利息成本补偿。”上述知情人士透露。

　　去年8月24日，南京苏宁房地产开发有限公司以44.04亿元竞得这一地块，每平方米楼面地价(总地价除以建筑面积)达到6.69万元，这至今仍是内地单价最高的“地王”——时隔一年之后，若能拿回疯狂时期砸下的44.04亿巨资，对苏宁地产来说似乎没有比这更好的结果了。

 　　不过这一消息尚未得到上海官方的确认，上海房地局一位人士透露，黄浦区房地局与苏宁之间协商的具体结果，尚未正式上报市局，他同时指出苏宁方面虽已经缴清土地出让金，但曾产生延期缴付的滞纳金，滞纳金尚未支付。

　　退地按合同条款进行

　　据本报记者掌握的情况，7月底时，苏宁环球(000718,股吧)集团董事长张桂平仍在与上海政府有关方面就上海地王进行交涉、协商。

　　当时在地王地块现场，是一个停车场，而该停车场已经临时关闭，需要等地块完成交接后，与新业主方签订管理租赁合同才能继续经营。现场的通知显示，停车场关闭的时间为今年4月16日，这个时间几乎也是地块买卖双方进行最后交接商议的开始。

　　现在看来，近4个月协商后，该地王地块还是没能顺利交接，日前解除合同几乎铁定其退地的结局。

　　同时，截至记者发稿，上海房地局官方网站关于该地块的出让进程图示中显示，“成交确认”环节尚处于“工作正在进行”状态，而接下来的“签订合同”和“出让完成”两个环节仍显示“工作没有开始”状态。