从去年年底开始，我国房地产市场是涨还是跌的争论一直都没有停止过。有观点认为，房价将出现“拐点”；有观点称，深圳等部分城市房价下跌不具有代表性，房价将不会停止上涨的步伐。

　　而当前房地产市场的现实是，除了京、沪等超大城市房屋均价继续保持坚挺外，更多城市的房价开始出现下降，全国房屋交易普遍萎缩是不争的事实。

　　据最新报道，有些地方政府开始坐不住了。石家庄市房管局宣布自5月4日开始，将“普通住宅”界定标准上调1300至2000元/平方米，最高“普通住宅”价格调整至6600元/平方米。而沈阳市也几乎在同一时间里实施了新的6700元/平方米“普通住宅”界定标准。现在的问题是，在房地产市场似乎进入调整期时，政府是否要“救市”？

　　“救市”是近年来一个非常时髦的经济名词。所谓“救市”，是指政府通过政策、法令等行政手段或者动用金融杠杆等来干预相关市场的行为。美国、欧盟等主要经济体为了降低近年来出现的次贷危机影响，多次运用向金融机构注资，降低基础利率等办法提振市场信心就是一种典型的“救市”行为。

　　而对于目前我国房地产市场应不应该“救市”？怎样“救市”？则需要正确的认识。

　　正确调控市场 不能单纯“救市”

　　房地产市场是一个“准金融市场”。如果任由房地产业自身过快发展，无疑将破坏我国经济发展结构，助长投资冲动，带动物价上涨，甚至引发通货膨胀等重大经济问题。因此，我国政府近年来不断从供给和需求两个方面加大了调控力度，采取了一系列措施。

　　去年12月11日，中国人民银行、银监会又联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，意在鼓励自住需求，打击投资需求。但是从目前的现实看，这些措施的作用明显偏弱。历史经验证明，如果政府仅仅通过一些行政法规规定市场价格，往往只能在短期内起作用，从市场长期发展看则百害而无一利。