正确培育市场 不能简单维系市场价格

　　如今，我国房地产价格高到令人咋舌的地步，这是一个非常复杂的现象。比如，行业垄断，地价高企，地产商暴利驱动，经营成本上涨等等。尤其值得关注的是，在我国房地产行业与商业银行是一种“一损俱损，一荣俱荣”的关系下，有数据表明，绝大多数房地产企业的资金链是依靠商业银行来维系的。虽然垄断价格能够创造高额的垄断利润，但是价值规律告诉我们，当某一种商品价格严重背离其价值时，必然要回归。

　　回顾过去几年来的房地产市场发展，为什么房地产业如此高的价格一直没有得到遏制？为什么没有通过更多渠道打破行业的垄断性？为什么没有整体的行业规划和约束机制？从根子上说，就是与利益二字相关，而这个利益并非全指广大人民群众住房需求的根本利益。

　　正确看待市场 协调短期与长期发展关系

　　房屋作为一种商品，在经济发展和人民生活水平不断提高的过程中，其价格必然会呈现稳中有升的趋势，但是这一趋势并非是直线上升的，有时也会出现下跌。一些地方政府关心本地房地产价格过快下跌的初衷固然无可厚非，但是如果简单生硬地仅仅通过限价的方式进行解决，其效果不一定会好。政府应将更大的精力放在培育市场、发展市场上来，以良性的发展解决供给与需求这个市场问题尤为重要。