“一些专家称购房者已经逐步接受这一轮的房价上涨，并且能够承受这样的房价水平。成交量的低迷并没有支撑这一说法。”华东师范大学经济学教授沈玉芳说。
与此同时，上半年上海出现了高价地块的“退地”、“流拍”现象，地方也加大了解决中低收入人群住房问题的力度，廉租房扩面，中小户型推盘提速。“上海的情况其实是国内大中城市的代表。从成交，到政策环境、地价未来走势，再到普通群众的收入水准，房价‘俯卧撑’缺乏支撑点。”顾海波说。
楼市成交低迷不仅是调控的结果
前一阶段，广、深楼市大幅调整、长三角部分城市房价略有松动。一时之间，“放松调控”呼声纷起、“救市”之举频现。但部分专家指出，中国房地产目前的局势并非完全是宏观调控的结果。
“房地产市场和所有其它市场一样，在走到一个高点后，必然会有下挫。这是一个自然的市场过程。宏观调控引发的预期变化只是一个诱因。”顾海波说。
