北京师范大学房地产金融研究中心主任钟伟博士说，目前的资金困难不仅仅是开发按揭贷款的收紧带来的，而是因为消费者观望的情绪造成的，需求萎缩。消费观望既是2006年下半年以来房价急剧上涨的代价，是开发商涸泽而渔的代价，也是长时间舆论一边倒的成果。既然是消费观望，那么要消除这种观望，不仅仅需要开发商的努力，还需要舆论的调整；既然是今明两年经济增长和通货膨胀都是问题，那么看起来明年的房地产市场，很可能比今年更糟糕。

　　钟伟说，“总体来讲，我们倾向于认为，短期内房地产市场面临最大的挑战来自于观望，而不是资金，重建消费者信心需要至少6个季度。”