高力国际在最近发布的2008上半年上海楼市回顾及下半年展望的报告中表示，在人民币预期升值的背景下，部分海外资金仍然会以本地高端楼市作为资金的避险地。从近期频出的住宅物业收购案例来看，高端住宅仍然为投资者所青睐。

　　据了解，除了海外基金对整体收购上海高端住宅感兴趣，境外的个人投资者也是商端住宅的主要客户。翠湖天地嘉苑相关人士透露，嘉苑的客户中有70%为港台及海外人士，只有30%为内地客户。

　　因此，在上海房地产市场观望情绪较浓的当下，高端住宅的销售却成为市场仅有的一个兴奋点。根据戴德梁行近期发布的报告，上海今年二季度高端住宅（20000元/平方米以上）的成交面积近44.6万平方米，环比较上季度大幅增加99%。几近翻倍的涨幅虽然与前期高端住宅供应量较少相关，但这些楼盘在二季度供应放量后，仍获得不俗的销售业绩，显然，市中心优质高端住宅的稀缺性已得到市场共识。

　　翠湖天地嘉苑以均价超过8万元/平方米售罄，而御翠豪庭9、10号楼的顶层单元亦创下7.5万元/平方米之高售价。根据佑威研究中心最近发布之消息称，政府投资数千万元打造的黄金城道景观步行街，其建设逐渐成形，和黄借此机会推出沿黄金城道的单元，并指出此为理所当然的景观房源，可以俯瞰整个黄金城道的景观，因此，定价可高达4万元~6万元/平方米。当中，16~18号楼已有三套顶层复式以超过6万元/平方米售出。

　　根据统计数据，二季度上海高端住宅的成交均价超过32000元/平方米，环比上季度上涨了8%，且内环内的成交价格在该季度呈持续上升的趋势。

　　根据佑威房地产的统计数据，6月至今，御翠豪庭在开盘一个月后已成功售出275套房源，尚海湾豪庭亦售出190多套，翠湖天地嘉苑则售出110多套。佑威房地产主任薛建雄也不得不承认，虽然中低档市场的房价在下跌，但高端住宅还依然热销。

　　他同时表示，经过之前市场的“洗礼”之后，前几年那些没有前瞻性又跟不上消费水平升级的所谓高档楼盘已经过时，沦为中低档项目。而真正的豪宅因此变得稀缺，获得市场认可的高档住宅其租金和售价也就不断攀高。