新一轮地块招标，商办用房唱主角
最新土地出让公告涉及临港新城、闸北、宝山三个地区
新一批地块开始招标，商办用房再唱主角。从上半年的上海土地市场来看，土地管理部门正加强对上海建设金融中心的支持。根据上海房地局最新公布的11号土地出让公告，此次挂牌出让的土地涉及临港新城、闸北、宝山等3个地区共计3幅国有建设用地使用权，其中有两幅商业用地、一幅住宅用地。
金融用地大批入市
根据第11号出让公告，本次推出的两块商业用地分别位于南汇和闸北。其中，闸北地块因地理位置优越而被市场关注。据悉，闸北区117街坊5丘地块土地总面积为1.4755公顷，东至民立路、南至规划共和路、西至恒丰路、北至康吉大厦，属于商业办公用地，要求保证金6800万元人民币。南汇临港新城书院镇洋溢村12组部分地块土地总面积为1.4918公顷，东至高压天然气管道规划建设控制线、南至现状河道、西至机耕路、北至大四灶港，属于商业金融用地。还有一幅地块为住宅用地，位于宝山，出让土地总面积为6.2859公顷。
今年上半年以来，上海已经推出了总共12个批次的经营性土地，除工业用地以外，80%以上是商业用地，在18幅商办用地中金融业用地占到了5块。招标出让的金融用地，不但有位于陆家嘴(600663,股吧)金融区的热门地块，也有位于南汇、金山等区域的区级金融用地。从土地招投标的结果来看，上海证券交易所等金融机构分别获得了陆家嘴等区域的金融业用地使用权。有关业内人士透露，今年以来，房地部门推出了大批金融用地，这说明上海正加快金融中心建设的步伐，一些金融机构专业办公设施的建设将有利于吸引更多的国内外大型金融机构进驻。从今年上海楼市的整体情况来看，尽管住宅市场降温明显，但是商业用房和办公楼仍然供不应求，尤其是地理位置较为优越的地块，这与上海在全国经济、金融业中发挥越来越重要的作用密切相关。
