“楼市调整过程不像是一个房价必然下跌的过程，更像是一个房地产行业重新洗牌的过程。有资金实力的开发商强者更强，没有资金实力的开发商只有被淘汰出局。”林忠华说。
“与房地产行业重新洗牌同时发生的是住宅结构的重建，合理的住宅结构对稳定房价将起到至关重要的作用。”福州大学房地产研究所所长王阿忠说，以福州商品房市场为例，自住的刚性需求仍然很强烈。但当前楼市的住宅产品结构严重失衡，高档房过多，老百姓买不起房，再多的需求也被淹没了，而所谓的需求旺盛成为开发商推涨房价的一种手段。
王阿忠认为，楼市能否朝着健康发展的方向调整，就看能否重新建立一个满足和保障多层次需求的住宅结构体系，减少房地产泡沫化需求。而形成一个合理的住宅结构体系可能需要经历比较漫长的调整周期。
