[话题缘起]

　　“炒股实在是太累了,市场还有不利传言,我想赶紧套现把房贷提前还了。”正在一家银行网点办理提前还贷的市民李先生告诉记者,他从2006年炒股至今,“目前还算赚了点,但想来想去还是先还钱吧。”

　　陈小姐和李先生一样,也是背着房贷的股民。“我打算减仓一半用于提前还一部分房贷,另一半等股市明朗了再说。”陈小姐说,“清掉一些债务,人也舒坦点。”

　　记者近期从有关机构了解到,今年以来,提前还贷现象在各家银行都有较为集中的体现。那么,高利率时代,究竟是还钱优先,还是理财优先呢?

　　用提前还贷取代理财

　　银行连续6次加息后,房贷基准利率已从去年1月时的6.84%上涨到了7.83%,增幅接近1个百分点。加上股票、基金市场低迷影响,在2007年“雷声大雨点小”的提前还款现象,终于在今年一季度爆发了。很多人已经意识到,有闲钱提前还贷比拿去投资更划算。“与其月供负担增加数百元甚至上千元,还要受股市的折磨,不如全部或部分清仓,把钱用来提前还贷。”这一理由不约而同地成为购房者的主流认识。

　　“这是一种消极的理财心态,”平安证券分析师刘细辉说,“但从短期看,确实找不出什么更好的赚钱渠道了。”

　　“但有没有想过,你还掉的可能是未来的投资机会。”某银行理财顾问不无忧虑地说。

　　提前还贷,是合理的博弈,还是盲目的短视。在高利率时代下,这一迷区如何走通呢?

　　还贷潮真的凶猛吗

　　去年一连6次的加息效应在今年爆发。此前有媒体称,今年头三个月,广州多家主要银行都出现了提前偿还房贷款大潮,某股份制银行广州分行更是出现首季提前还贷量高于正常还贷量4倍的情形。

　　“今年接待的提前还贷确实多了不少,从内心上说,我们觉得挺可惜的,按揭贷款都是银行最优质的业务。”某国有银行天河区营业网点个人业务负责人李先生表示,“如果再出现大量的还贷,肯定有影响,不过目前并未有外界说的那么离谱。”