理财方案
先将现有60万元分成三部分，分别作为家庭紧急存款、别墅的后续投资和市区新房的首付款。家庭紧急存款预计需要25000元(3个月家庭日常开支加上10000元左右的特殊准备金)；首付款由于使用时间不固定，可以以7天通知存款方式处理；别墅后续投资现阶段可以考虑根据李女士家庭的风险承受度进行组合投资。办理完首付后，李女士家庭需要办理贷款。根据现行贷款政策及国家利率，以70万元为例，李女士家庭月还款额应该控制在7500元左右，建议采用11年的等额本息还款方式进行还款，另外每年多余的积蓄可分多次进行提前还款，加快本金的减少，节省利息支出。
调整后李女士一家的资产配置则为，新房产54％、老房产16％、其他流动性资产投资15％、别墅投资14％、存款1％，各项分配更加合理。
