每个月的工资，花多少，攒多少，投资多少……许多人都考虑过这个问题，不少人都想利用好自己的月供，合理安排使之收益最大化。本期创富周刊请来理财师为月收入6000元的于先生打理钱财，希望读者能从中受益。
个案资料
于先生，26岁，在外企工作，月收入6000元，有五险一金，另有银行存款7万元，每月支出约2000元，每年年终奖3万元左右。打算3年内买套小户型的房子结婚，父母可以赞助10万元用于首付，于先生想咨询有什么理财方法可以使每月的收入理财收益最大化，并合理地实现自己的购房目标(于先生购房可以申请贷款)。
理财顾问：张伟东 大连银行个人业务部CFP注册理财规划师
购70m2住房为最佳选择
财务状况
于先生每月节余4000元，年节余4.8万元，结余比例为0.67，结余比例较高，支出安排较为合理，但是考虑到于先生现在是单身，本着“开源节流”的原则，于先生的月度支出还是有点多，于先生应压缩在1500元左右，这样王先生每月可结余4500元，年度结余5.4万元，再加上年度奖金3万元，每年有8.4万元的收入。
资产情况分析
从于先生资产的结构来看，他有良好的理财愿望，但在资产的配置上，存在严重的不足。在当前银行利率不高的情况下，银行存款会影响到理财的整体收益，不符合年轻人进取性投资理财的原则；同时投资方式单一，没有充分利用近年新出现的基金和银行理财品种。因此，于先生要对自己财务状况进行整体规划，以达到稳健、高效、增值的理财目标。
购买多大的房子最合理
一般来说，分析可负担房价的方法主要有两种，一种是年收入概算法，另一种是目标精算法。由于缺乏更详细的资料，理财师用简化的算法是，根据自己年收入的5-8倍来计算自己的房屋购买能力。因此，于先生计划购买的房子单价为6000元，以他的负担能力建议购买70平方米左右的小户型房产。
