为了跑赢CPI，有投资者将目光投向了预期收益率较高的贷款类信托产品。理财专家指出，这类产品一般都有实业项目作为支持，其实现预期收益的几率较高，但产品周期一般较长。

　　门槛或高达百万

　　“高门槛是由信托计划的性质决定的。”深国投相关负责人介绍说。

　　据悉，按照相关法规的规定，信托计划的投资者必须满足较高的要求。对于法人或者依法成立的其他组织，其投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币。对于自然人，如果不能满足这个要求，则要求其在认购信托计划时，个人或家庭金融资产总计超过100万元人民币，或者个人收入在最近三年内每年收入超过20万元人民币，或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过30万元人民币，且都要求提供相关收入证明。

　　同时，相关法规还规定，不限制合格的机构投资者数量，但单个集合资金信托计划的自然人人数不得超过50人。

　　信托计划投资者的合格条件如此之高，自然人投资者的数量又受到严格限制，信托计划的门槛自然也不会低到哪里去。目前，信托产品的门槛从几十万元，到上百万元不等。如北京国际信托的“商砼一号集合资金信托计划”，发行规模7200万元，投资门槛100万元；华信信托的“华信信恒·昌明贷款信托”和“华信信恒·佳创贷款信托”，其认购门槛也都高达100万元。

　　目前看来，优质信托公司发起设立的贷款类信托计划，一般都能按期实现预期收益。如深国投于2006年6月发起设立的“深国投·卓越长沙蔚蓝海岸集合资金信托”，将信托资金全额以贷款方式用于长沙市岳麓区的“卓越·蔚蓝海岸”住宅项目。深国投表示，该信托项下贷款利息每年结算一次，第一年度信托贷款利息已于2007年6月收取。

　　时间风险不可小视

　　由于有实际项目支持，贷款类信托计划的周期一般都会比较长。WIND统计数据显示，此类信托计划的存继年限以2-3年的居多，部分更长达6年。较长的存继时间，可能会使此类信托产品的投资者面临一定的风险，尤其是在加息周期中。如深国投于2006年9月发起设立的“深国投·深长城成都天府长城项目集合资金信托计划”，信托期限两年，投资者预计年净收益率4.5%。但经过屡次加息之后，目前一年期定期存款利率已经达到4.14%。